Local d’activité et entrepôt 1 pièce 233 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Crossey

Trenta Immobilier vous propose à la vente des locaux d'activité sur la commune de Saint Etienne de Crossey Frais de notaires réduits suite à réhabilitation lourde Stratégiquement situé au sein du dynamique Pays Voironnais. Ce site ayant bénéficié d'une réhabilitation lourde et qualitative. offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle pour répondre aux besoins évolutifs de votre entreprise ou de vos locataires. Descriptif des Lots : Lots d'activité (Surface Totale RDC : 2 385 m²) : Divisibles à partir de 233m² : 1000€/m² Hors droits et hors et hors honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. * Enveloppe du bâtiment entièrement remise à neuf : bardage neuf avec isolation renforcée. toiture révisée sous garantie décennale. * Surfaces fonctionnelles avec dallage industriel revêtu d'une résine haute résistance. * Accès optimisé par une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne par lot. * Cloisons séparatives en aggloméré. * Fourreaux pour fluides en attente. facilitant les aménagements futurs. * Aménagements extérieurs de qualité avec un enrobé neuf et des places de stationnements marquées au sol. Lot de Bureaux (environ 328 m²): 1200€/m² Hors droits et hors honoraires en sus à la charge de l'acquéreur * Entièrement rénové avec des prestations de standing : revêtements de sol neufs. faux-plafonds. dalles minérales avec luminaires LED intégrés. climatisation réversible gainable câblage informatique. * Agencement optimisé comprenant une salle de pause avec cuisine aménagée. des bureaux modulables avec cloisons vitrées toute hauteur (partielles ou pleines). un bloc sanitaire et des vestiaires. * Facilitation logistique avec un monte-charge (500 kg). * Huisseries Double vitrage Aluminium Points Forts de l'Opération : * Flexibilité et Modularité : Surfaces adaptées à divers types d'activités tertiaires et industrielles. avec un potentiel de synergie entre les lots. * Qualité de la Réhabilitation : Prestations modernes et durables. assurant confort et performance énergétique. * Conditions Tarifaires Optimisées : Une réelle alternative économique pour votre implantation ou votre investissement. Cette opération représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier tertiaire mixte de qualité. idéalement situé et offrant un fort potentiel de valorisation. PRIX DE VENTE: A partir de 233 000€ HD/HT, honoraires d'agence de en sus charge acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir un dossier complet. organiser une visite sur site et étudier ensemble les différentes configurations possibles. Arthur CHOMAT (EI). Inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 914397252. Non soumis au DPE.