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Bien immobilier de rendement 1 pièce 250 m² à vendre à Saint-Symphorien-d'Ancelles

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€529,000

Prix au m²

€2,116

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Saint-Symphorien-d'Ancelles

Description

💰 Revenus locatifs sécurisés + cash-flow positif significatif 🏢 Immeuble rénové (2021) - aucun travaux lourds 🚀 Potentiel d'optimisation + création de valeur PAS DE COPROPRIETE 🏢 DESCRIPTION À Saint-Symphorien-d'Ancelles, immeuble de rapport entièrement rénové offrant une combinaison rare : ✔ revenus immédiats ✔ gestion simplifiée ✔ potentiel d'augmentation du rendement 👉 Produit idéal pour investisseur ou marchand de biens. 📊 PERFORMANCE FINANCIÈRE 👉 Revenus locatifs actuels : ≈ 3 460 € / mois 👉 Soit : 41 500 € / an 👉 Rendement brut actuel : ~7,8 % 💰 Cash-flow positif important (dossier détaillé sur demande) 👉 Potentiel d'amélioration significatif après optimisation. 📦 COMPOSITION ✔ 5 appartements actuellement loués ✔ Baux en cours ✔ Locataires stables (jeunes actifs / étudiants) 🚀 POTENTIEL & VALORISATION ✔ Déclaration préalable déposée pour un lot (pré-accord oral) ✔ Pré-validation obtenue en mairie 👉 Sécurisation administrative en cours 💣 Bonus : 6ème lot Décote déjà intégrée dans le prix 👉 Fort levier : augmentation du rendement création de valeur stratégie marchand de biens 🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ✔ Rénovation complète (fin 2021) ✔ Compteurs eau & électricité individuels ✔ Pompe à chaleur air/air réversible ✔ Chauffage inertie fonte 👉 Aucun travaux lourds à prévoir 🧾 INFOS COMPLÉMENTAIRES ✔ Taxe foncière : ~2 1XX € ✔ Pas de copropriété 🎯 PROFIL ACQUÉREUR ✔ Investisseur (cash-flow + rendement) ✔ Marchand de biens (optimisation + revente) ✔ Achat cash apprécié ⚠️ DOSSIER COMPLET 👉 Disponible sur demande : Loyers détaillés Baux DPE par lot Diagnostics Situation urbanistique 👉 Vente directe 👉 Dossiers sérieux uniquement

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