1 / 1

Bien immobilier de rendement 1 pièce 530 m² à vendre à Montélimar

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€425,000

Prix au m²

€802

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

530 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Montélimar

Description

Montélimar centre - Ensemble mixte Investisseurs, opportunité rare en coeur de ville. Ville stratégiquement située, à moins de 3h de Paris en train direct et environ 1h30 de Marseille. Cet ensemble immobilier mixte bénéficie d'un emplacement central et d'une demande locative constante bénéficiant d'un rendement supérieur à la moyenne du marché, atteignable sans montage complexe. • Mix locatif équilibré (habitation + commerce) • 5 logements + 1 local commercial • Surface totale : +530 m² • Immeuble exploité, avec potentiel d'optimisation • Rentabilité brute projetée : + 9,03 % • Potentiel de valorisation : optimisation locative et fiscale (rénovation énergétique / déficit foncier possible) • Coeur de ville, flux piéton OPPORTUNITÉ COMPLÉMENTAIRE : Possibilité de rachat du fonds de commerce en place, offrant une maîtrise complète de l'actif et une sécurisation renforcée des revenus. Dossier complet disponible sur demande. Contact réservé à investisseurs sérieux.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.