Local d’activité et entrepôt 1 pièce 900 m² à vendre à Marconne

Cet ensemble HANGAR sur TERRAIN CONSTRUCTIBLE, est situé à MARCONNE ( 62140 ). L'accès se fait par la rue du Progrès, en provenance de la rue d'Arras. Il est à PROXIMITE DIRECTE du CENTRE-VILLE D'HESDIN LA-FORÊT, à 5 minutes de MARCONNELLE, 20 minutes de SAINT-POL-SUR-TERNOISE, MONTREUIL et FRUGES... Le bâtiment de 900 m2, a été construit et exploité durant de nombreuses années, en tant que centre équestre. Le terrain mesure 3750 m2 ( il est constructible sur 3500 m2 + 250 m2 sur une bande latérale en Zone Naturelle ). SA CONFIGURATION ACTUELLE : - OUVERTURE d'accès sur 50 mètres de façade ( rue du Progrès ). - PROFONDEUR de la parcelle env. 75 mètres. - Bâtiment principal 900 m2 TYPE HANGAR - Dépendances 120 m2 anciens box à chevaux. - 1 GARAGE VOITURE ( hauteur de camionnette ) - VOIR PLAN DE CADASTRE SES ASPECTS TECHNIQUES : - STRUCTURE CHARPENTE BOIS - 1 COMPTEUR D'ELECTRICITE 380 volts - TÔLES ONDULEES en TOITURE - CONSTRUCTION LEGERE, FACILEMENT DEMONTABLE ( Nous disposons d'un DEVIS ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'acquisition est à 139000 honoraires inclus - Les droits de mutation ( FRAIS DE NOTAIRE ) 13000 euros - Apport 13000 et Crédit 139000 sur 20 ans = 840 /mois - La taxe foncière est d'environ 3000 euros ( elle dépendra de l'activité, ou du projet ). Compte-tenu de sa localisation et de la constructibilité de la parcelle, différents projets peuvent-être envisagés. Nous disposons déjà d'un PERMIS D'AMENAGER, pour la CONSTRUCTION DE LOGEMENTS. En tant que BON INVESTISSEUR, je pense que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à vendre sur l'ensemble du Littoral et des départements 59 / 62. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la QUALITE et la PUISSANCE de nos ACTIONS, qui transforment nos VENTES en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES et COMMERCIALES.