Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Marseille

Properstar il y a 1 mois

Prix de vente

€980,000

Prix au m²

€3,920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

250 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Contact 06 01 03 13 60 -Localisation Adresse : Quartier La Blancarde Marseille 13004 -Environnement : - Quartier résidentiel calme, recherché pour sa proximité avec les commodités - A 7 min à pied du métro Chartreux et tram T1/T2 et de la gare SNCF - Ecoles, commerces, marché, et accès rapide L2/A50 -Présentation du Bien: Immeuble de rapport + terrain avec permis de construire Surface bâtie actuelle : 250 m2 Nombre d'appartements : 10 lots Surface du terrain : 500 m2 -Composition actuelle : - 10 appartements 5 studios 4 T2 1 T3 - Revenu locatif potentiel : à moduler selon travaux / destination - Parties communes en bon état - Projet autorisé Un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour : - Une maison R+1 de 135 m2 habitables (possibilité d'en faire 2 maisons individuelles ou 4 logements) - Accès indépendant possible - Opportunité rare en zone intra-muros de Marseille - Dossier complet consultable (PC, plans, notices, études) Atout majeur : projet immédiatement réalisable, avec valeur ajoutée à la revente ou re division. Scénarios de valorisation possibles 1. Investissement locatif brut : - Immeuble réhabilité + extension possible 10 lots + nouvelle construction 2. Vente à la découpe : - Vente des 10 appartements rénovés + projet de construction 3. Division foncière possible : - Vente séparée de l'immeuble et du terrain avec permis Contact 06 01 03 13 60

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