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Bien immobilier de rendement 10 pièces 150 m² à vendre à Langeac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€99,900

Prix au m²

€666

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Langeac

Description

Bel immeuble très lumineux et idéalement situé en centre ville à quelques pas de l'Allier composé de : Rdc : appartement 35 m2 avec cuisine, chambre et salle de bain . Bail de location en cours. Une dépendance de 8 m2 est située sur le même niveau et 2 belles caves voutées sont accessibles depuis le couloir . 1er étage : appartement de 55 m2 avec une cuisine, 2 chambres, 2 sdb . 2 étage : 2 appartements de 28 et 25 m2 avec pièce de vie et 1 chambre et sdb/wc . Les appartements du 1er et 2eme étages sont libres. Un escalier spacieux et lumineux permet l'accès aux étages et au grenier qui peut être encore aménagé. Une petit balcon sur l'arrière peut recevoir une table et 2 chaises pour profiter de l'extérieur. Chauffage électrique individuel. Un compteur électrique par appartement et un sous compteur pour l'eau. Double vitrage Toiture suivie, revoir l'isolation du toit pour pouvoir faciliter la location . Bon rendement locatif . Place de parking à proximité Contacter Sandra pour plus d'infos et visite Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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