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Bien immobilier de rendement 10 pièces 153 m² à vendre à Gérardmer

Orpi
Orpi
Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€3,431

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
153 m²

Localisation

Département
Vosges
Ville
Gérardmer

Description

Immeuble - Chalet. Situé à Gérardmer, à proximité du lac et dans un environnement naturel privilégié, cet immeuble récent représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Édifié en 2021, il bénéficie d'un emplacement recherché. L'ensemble se compose de 4 logements actuellement exploités en location courte durée, comprenant 2 appartements de type F2 et 2 appartements de type F3. Chaque logement dispose de prestations de qualité avec terrasse privative et jacuzzi, offrant une expérience très recherchée par la clientèle. L'immeuble affiche une performance énergétique optimale (DPE A) et est équipé d'un chauffage au sol, garantissant confort et maîtrise des consommations. Pensé pour une gestion simplifiée et performante, ce bien est en monopropriété, sans charges de copropriété, et dispose de stationnements dédiés pour les locataires. L'exploitation actuelle génère une rentabilité attractive, avec une activité déjà en place et optimisée. Les informations financières détaillées pourront être communiquées sur demande. L'immeuble est vendu totalement meublé afin de pouvoir poursuivre l'exploitation sans délais. Implanté sur un grand terrain, l'ensemble offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'une seconde construction ou d'une division parcellaire. Un investissement rare sur le secteur de Gérardmer, alliant rentabilité immédiate, prestations haut de gamme et potentiel de valorisation.

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