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Bien immobilier de rendement 10 pièces 165 m² à vendre à Montréjeau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€848

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Montréjeau

Description

Immeuble d'environ 165m2 constitué de 3 appartements : RDC x1 T2 de 50m2 1er étage x1 T3 de 61m2 2eme étage x1 T3 de 61m2 Très bonne rentabilité Parties communes, avec un couloir et un grand escalier de caractère. Une cours commune avec 3 cabanons. Chaque appartement dispose de son compteur d'électricité et de gaz. Il s'agit d'une mono-propriété. La toiture est en bon état et a été révisée par un couvreur (factures disponibles) Une des façade a été refaite ainsi qu'un faitage refait à neuf par un maçon en 2022 (facture disponible) L'immeuble est connecté au gaz de ville. La plomberie ainsi que le système électrique sont en bon état de fonctionnement. Divers petits travaux d'entretiens d'électricité et plomberies ont été réalisés depuis 2021 (factures disponibles) De légers travaux d'esthétiques (enduits, peinture et quelques prises électriques à changer) sont à prévoir. Pas de travaux de gros oeuvres à prévoir. La Taxe foncière est de 2315€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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