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Bien immobilier de rendement 10 pièces 175 m² à vendre à Saint-Brieuc

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,257

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

Description

Je vous propose cet immeuble monopropriété de 175 m² à Saint-Brieuc, construit en 1900. Cet immeuble comprend 5 appartements 2 pièces meublés et loués, géré à ce jour en LMNP. Très peu de vacances locatives grâce aux étudiants, 3 des 5 appartements ont les mêmes locataires depuis plusieurs années. Dans le détail : Appartement 1 RDV 63 m2 loyer 509.25 € HC +52 € provisions sur charges => locataire depuis 2021 Appartement 2 1er 28.5m2 loyer 472.47 € HC +30€ de provisions sur charges => locataire depuis 2022 Appartement 3 1er 35.7m2 loyer 523.66 € HC +50€ de provisions sur charges => locataire depuis 2014 Appartement 4 2e 27.18 m2 loyer 450 € HC +30€ de provisions sur charges => locataire depuis 2 Appartement 5 2e 20.4m2 430.30 € HC +30€ de provisions sur charges => locataire depuis 2025 Total mensuel de 2 385.68 € HC Taxe foncière 2574 par an Nous vendons en raison d'un autre projet mais cette immeuble se finance tout seul en raison des faibles charges restant à la charge du propriétaire. Grâce au LMNP nous ne payons pas non plus d'impôt sur ce bien. Nous ne vivons pas sur place donc les visites seront à anticiper et uniquement en cas de projet solide et avancé. Direct propriétaire, nous ne souhaitons pas faire appel à une agence pour l'instant, merci de respecter ce choix.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.