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Bien immobilier de rendement 10 pièces 252 m² à vendre à Sainte-Rose

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€237,760

Prix au m²

€943

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

252 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Sainte-Rose

Description

Situé sur la commune de Sainte-Rose, dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier à rénover constitue une opportunité d'investissement avec création de plusieurs lots. L'immeuble offre une configuration permettant une division en plusieurs logements : Rez-de-chaussée (135 m²) : ancien local commercial à réhabiliter, pouvant être transformé en 2 appartements de type T3, avec un loyer estimé à 850 euros / mois chacun (soit 1 700 euros mensuels). 1er étage (118 m²) : Un appartement T5 avec terrasse, avec un loyer estimé à 1 200 euros / mois. Dernier niveau : Un T2, avec un loyer estimé à 700 euros / mois. La toiture a été entièrement refaite en 2021, constituant un point technique déjà traité. Le budget travaux est estimé à environ 200 000 euros, selon le niveau de finition et le projet d'aménagement. ? Potentiel locatif global estimé : 3 600 euros / mois, soit 43 200 euros / an après travaux. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant une opération de rénovation avec création de revenus locatifs et valorisation patrimoniale. Léa METGE - ETHIQ Immobilier ? 06 90 84 94 06 € lea.metge@ethiq.immo RSAC 792 235 392 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Léa METGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792235392

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