Bien immobilier de rendement 10 pièces 290 m² à vendre à Romans-sur-Isère

Pour investisseurs CONSTRUCTION à rénover, dans un quartier très bien située à ROMANS. En effet, elle se situe à 300 mètres de la gare, au fond d'une impasse en retrait du boulevard Rémi ROURE. Le centre ville, les écoles et toutes les commodités sont très proches, ainsi que le grand axe pour sortir de la ville et accéder à l'autoroute. Qui dit impasse, dit tranquillité, d'autant que cette maison possède au SUD OUEST, un jardin paisible arboré, clos par un mur en galets. Grand plus, à l'avant de la maison, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Au RDC, le potentiel d'aménagement est interessant avec une surface de 142 M2. A noter qu'avec 3 entrées différentes, on peut envisager l'aménagement de 3 appartements . Au premier étage, vous bénéficiez d'une surface de 148 M2 avec des plafonds élevés qui rendent les pièces très lumineuses avec un charme certain. Là aussi 3 appartements sont envisageables. A noter également qu'une grande véranda sous toiture amène un confort supplémentaire. Une trappe permet l'accès aux combles, le toit est en bon état. Pour autant, des travaux sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique. Afin de ne pas détruire les belles moulures au plafond, une isolation par l'extérieur serait une bonne solution, d'autant que la façade nécessite une vraie rénovation. Les menuiseries sont à changer également . D'autres travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure de la maison en béton des années 60 offre une base solide à cette grande maison. A coté de cette maison, un terrain constructible, sera prochainement en vente. Un chemin en indivision dessert la maison existante, ainsi que la future maison à venir. Vous l'avez compris, ce bien offre une belle opportunité, avec la perspective de créer plusieurs appartements, un emplacement recherché près de la gare et des lycées. La construction est de qualité, la surface est importante et des parkings sont aménageables sur place .Nous serons heureux de vous faire visiter ce bien que nous vendons au prix de 195 000 euros pour 627 M2 de terrain. Le chemin d'accès en indivision a une surface de 301 M2. N'attendez pas pour nous contacter. Visites les WE possibles. Pas d'agences MERCI !