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Commerce 10 pièces 350 m² à vendre à Fleurance

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€416,000

Prix au m²

€1,189

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gers

Ville

Fleurance

Description

En exclusivité, à Fleurance (32500), ensemble immobilier avec fonds de commerce dont voici le détail : - Cession de fonds de commerce station service AVIA 24/24 (aux normes) - 2 garages avec un atelier de mécanique et une partie lavage - Magasin de la station service (multiservice) avec épicerie, point colis, dépôt de pain, café, etc. - 1 maison T4 de 110m2 (maison de 'fonction' attenante au magasin, vendue libre d'occupation) - 1 appartement T2 de 35m2 loué 450euros/mois - 1 appartement T2 de 45m2 avec cour loué 530euros/mois - 1 local commercial de 15m2 loué 200euros/mois Le prix de vente comprend donc l'ensemble immobilier ainsi que le fonds de commerce. L'ensemble est vendu avec le matériel et le stock en cours (compris dans le prix de vente). Exploitants depuis plus de 20 ans, cession pour cause de départ à la retraite ! Idéal pour une exploitation en famille. Le + : les revenus locatifs des appartements. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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