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Bien immobilier de rendement 10 pièces 597 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€299,900

Prix au m²

€502

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

597 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

Villeneuve-sur-Lot - Hyper centre À vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels. Composition : Local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) - Changement de destination possible Plateau de 230 m² à l'étage - Parfait pour créer des logements ou bureaux Combles aménageables de 145 m² Cave saine de 125 m² pour stockage ou activité - Aucune obligation de stationnement pour la création de logements T2 ou plus - Travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019 - Immeuble situé dans une zone OPAH (aides financières possibles pour rénovation de logements) - Éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement) - Multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte) Idéal pour : Investissement locatif (logements, colocation) Siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking Résidence principale ou projet mixte Informations techniques : Surface totale : 620 m² Nombre de niveaux : R+2 + combles Type de bien : Immeuble entier État général : Structure saine - travaux d'aménagement à prévoir selon projet Prix : 333 000 € FAI Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141- Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.916257 Nom du négociateur : BERNARD Nathalie

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