Local d’activité et entrepôt 10 pièces 660 m² à vendre à Simplé

Immeuble mixte - locaux industriel + habitation "Point info : Une vidéo du bien, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. " DPE de l'habitation : B DPE local : B Sur un terrain de 6 000 m², vous trouverez en son centre une grande construction comprenant : Un très grand hangar avec grenier, vestiaires, toilettes, bureaux, vitrine, salle de pause avec cuisine d'appoint. Ce bâtiment peut être loué ou accueillir votre activité professionnelle, selon vos projets. À l'avant, une vaste cour/parking gravillonné parfaitement entretenue, avec un large portail permettant l'entrée et les manoeuvres d'un poids lourd. Superficie habitable totale : 519,38 m² Surface au sol totale : 520,68 m² Année de construction : 1985. À l'arrière, avec accès indépendant (allée + portail), vous découvrirez : Un grand espace boisé. Un autre espace gravillonné, idéal pour le stationnement. Un préau pouvant abriter deux véhicules. Un accès à la cave/atelier. Superficie habitable totale : 140,49 m² Surface au sol totale : 175,56 m² (avec véranda) L'entrée de l'appartement, digne d'une maison malgré la construction initiale, s'ouvre sur une véranda de 30 m². Vous y trouverez : Une cuisine aménagée. Un salon/salle à manger de plus de 40 m². Un grenier non exploité à ce jour (possibilité de chambre d'ado, bureau ou studio). Un accès possible aux bureaux. Une buanderie. Deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec baignoire d'angle + douche). Un WC indépendant. Un dressing. Trois belles chambres. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique 260 L (2022). Pompe à chaleur réversible air/air (climatisation) - 2022. Répartiteur de chaleur. Cheminée d'angle. Radiateurs coeur de chauffe en fonte. VMC neuve (08/2025). Raccordement à la fibre optique. Portail électrique (côté habitation). Panneaux solaires avec une production d'environ 300 €/an. Fin du bail commercial en cours, janvier 2027. Taxe foncière : 3 161 €/an (pour l'ensemble du bien).