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Bien immobilier de rendement 10 pièces 76 m² à vendre à Bruyères

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€129,600

Prix au m²

€1,705

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Vosges

Ville

Bruyères

Description

Immeuble 10 pièces BRUYERES NOUVEAUTÉ dans votre agence, Situé sur la commune de Bruyères, au centre ville, rue commerçante, Nous vous proposons à la vente cet immeuble avec local commercial, deux appartements, un grenier aménageable, cours extérieure, dépendance, cave et jardin. LOCAL COMMERCIAL (74 m2) : Situé au rez-de-chaussée du bâtiment avec un accès PMR, celui-ci comprend deux surfaces de vente ainsi qu'un bureau, une kitchenette, une réserve ainsi que des sanitaires. APPARTEMENTS : - un premier appartement à rénover, situé au 1er étage d'une surface d'environ 76 m2, comprenant une cuisine à créer, une chambre, un salon-séjour, une salle de bains ainsi que des WC individuels. Plusieurs rangements. - le second appartement à rénover également est situé au 2ème étage, d'une superficie d'environ 70 m2 se compose de 4 belles pièces lumineuses permettant un aménagement similaire au premier étage. GRENIER : Un grenier en duplex, d'une surface d'environ 80 m2 et de 80 m2 au sol supplémentaires mansardés, permettant la création d'un ou deux logements et de laisser libre cours à votre imagination. À l'arrière du bâtiment nous retrouvons une cours intérieure permettant l'accès à un second bâtiment, développé sur deux niveaux, avec entrée indépendante permettant la création d'une habitation avec jardin privatif. POINTS FORTS : - Coeur de ville - Raccordé au tout à l'égout - Beaux volumes - Bel emplacement pour exploitation professionnelle - Beau potentiel - Jardin BÂTIMENT AVEC TRAVAUX, IDÉAL POUR INVESTISSEUR ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 347 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 670 € et 9 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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