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Bien immobilier de rendement 100 m² à vendre à Royat

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€244,000

Prix au m²

€2,440

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

100 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Royat

Description

Manhes Sébastien - TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 4 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand. Projet clé en main : immeuble entièrement rénové, aucune dépense à prévoir (toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres, parties communes propres). Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, immédiatement rentable. L'immeuble se compose de 4 studios, tous rénovés, aménagés et actuellement loués à l'année : - RDC : Studio - loué 380 € HC - 1er étage : Studio - loué 380 € HC - 2e étage : Studio - loué 380 € HC - Dernier étage : Studio avec mezzanine - loué 420 € HC Revenus locatifs annuels hors charges : (380 × 3) + 420 = 1 560 € / mois ? 18 720 € / an Rentabilité brute : 7,40 % Atouts supplémentaires : - Immeuble intégralement meublé - Décoration moderne et équipements complets - Secteur recherché, forte demande locativé - Gestion facilitée (quatre petites surfaces, aucun gros entretien à prévoir) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 € et 419 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.