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Bien immobilier de rendement 100 m² à vendre à Niederbronn-les-Bains

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€237,000

Prix au m²

€2,370

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

100 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Niederbronn-les-Bains

Description

Ensemble immobilier spécial investisseurs - Niederbronn-les-Bains - Fort potentiel locatif Situé en plein centre-ville, au calme en arrière-cour, cet ensemble de 2 maisons offre un excellent rendement grâce à la forte demande locative de Niederbronn-les-Bains (curistes, saisonniers, longue durée). Maison principale - 90 m² Composée de 2 F1 de 40 m², très recherchés par les curistes. Atouts : terrasse couverte, abri vélos, 2 places de stationnement. Revenus possibles en longue durée : 1 100 € / mois HC pour les deux logements. Potentiel saisonnier élevé grâce à la clientèle thermale. Petite maison indépendante Avec terrasse, abri de jardin et 2 places de stationnement. Actuellement louée meublée 550 € / mois HC (bail jusqu'en mars 2026). Rentabilité & potentiel * Revenus totaux en location meublée : 1 650 € / mois HC * Possibilité d'augmenter significativement la rentabilité en passant un ou plusieurs logements en location saisonnière / curistes. * Faible vacance locative grâce à l'emplacement central et à la demande régulière. * Rendement locatif de 7,8% BRUT possible en meublée. Extérieurs Charmante cour intérieure entourée de murs en grès des Vosges. Une partie de terrain en hauteur fait également partie du bien. Idéal investisseurs recherchant un ensemble locatif prêt à exploiter, avec un fort potentiel d'optimisation. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 0000 Référence annonce : IO4E-VTC-DMC Les honoraires sont à la charge du vendeur

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