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Bien immobilier de rendement 100 m² à vendre à Replonges

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€448,000

Prix au m²

€4,480

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

100 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Replonges

Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER INVESTISSEMENT LOCATIF ? FORTE RENTABILITÉ Vous recherchez un immeuble offrant un excellent rendement locatif ? Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété entièrement rénové, idéalement situé sur la commune très prisée de Replonges. Il se compose de 4 lots : - Un terrain à usage professionnel accueillant une station de lavage, actuellement loué 1 174,03 € TTC / mois - Un local commercial en rez-de-chaussée (activité esthétique), loué 336 € TTC / mois - Deux bureaux avec salle d'attente (activité d'avocat), loués 840 € TTC / mois - Un appartement de 37,32 m² situé au premier étage, loué 480 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 830,03 € TTC Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Mâcon. Laura TORLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 577 691 - Bourg-en-Bresse. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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