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Hôtellerie et restauration 1000 m² à vendre à Salles

leboncoin
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Prix de vente
€1,550,000
Prix au m²
€1,550

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Hôtel
Surface
1000 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Salles

Description

EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en bordure directe de l'Eyre, ce domaine unique offre un potentiel remarquable pour les professionnels de l'hôtellerie, de la restauration ou de l'événementiel. Développant près de 1 000 m² de surface sur une parcelle d'environ 6 000 m², ce lieu se distingue par son implantation privilégiée, au calme absolu, avec un accès direct à la rivière — un cadre recherché, propice à une clientèle en quête d'authenticité et d'expériences. La configuration du domaine permet d'imaginer de nombreux projets : • hôtel ou boutique-hôtel • restaurant gastronomique avec terrasse en bord d'eau • domaine événementiel (mariages, séminaires, retraites) • lieu hybride mêlant hébergement et expérience nature Classé en zone T, le bien autorise une exploitation touristique, offrant ainsi une véritable lisibilité pour les investisseurs et porteurs de projets. Le secteur, en pleine dynamique, bénéficie d'une attractivité croissante entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, avec une clientèle locale, nationale et internationale. Ici, tout est réuni pour créer un lieu signature : un emplacement fort, une capacité rare, et un cadre naturel qui fait la différence. A saisir. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810€ RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001 Surface : 1000 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 960 € et 14 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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