Bien immobilier de rendement 106 m² à vendre à Bléré

Idéalement situé en hypercentre de Bléré, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités. Composition de l'immeuble : Appartement 1 : Surface de 36 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de local à vélos ou d'espace de stockage ainsi qu'une cave. Appartement 2 : Surface de 69 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une pièce avec point d'eau et WC, idéale pour être aménagée en dressing. Les appartements sont actuellement libre, offrant la possibilité de le louer ou de l'occuper selon vos besoins. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif, le tout dans un emplacement privilégié au coeur de Bléré. Fort potentiel locatif : le secteur bénéficie d'une forte demande en location courte durée (type Airbnb), notamment grâce à la proximité immédiate du château d'Amboise, des autres châteaux de la Loire, des commerces et des infrastructures touristiques. La commune est très recherchée tout au long de l'année par une clientèle française et internationale, offrant un excellent rendement locatif et une occupation soutenue. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier alliant rentabilité et situation géographique idéale. DPE : D - GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2022 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)