1 / 1

Bien immobilier de rendement 106 m² à vendre à Paimpol

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€513,520

Prix au m²

€4,845

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

106 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Paimpol

Description

Situation exceptionnelle au coeur de la charmante cité maritime de Paimpol, à deux pas du port et du littoral, découvrez cet immeuble en pierre de caractère parfaitement entretenu, représentant une opportunité d'investissement rare en bord de mer. L'immeuble se compose de deux appartements de 40 m², dont un deux pièces de 18 m² actuellement loués avec des baux renouvelables annuellement, garantissant des revenus locatifs réguliers et une bonne stabilité. En rez-de-chaussée, une boutique de 35 m² avec une terrasse de 25 m², bénéficiant d'un emplacement attractif et passant est louée en bail commercial 3/6/9, assurant une activité en place et des revenus sécurisés. Cet ensemble immobilier séduit par son charme breton, son emplacement premium à proximité immédiate de la mer et du port, ainsi que par sa rentabilité immédiate. La diversification des revenus entre habitation et commerce constitue un véritable atout dans ce secteur touristique dynamique où la demande locative reste forte toute l'année. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé en Bretagne, cet immeuble représente une valeur sûre au sein d'une ville côtière prisée et authentique. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Prix FAI : 513 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.