Bien immobilier de rendement 11 pièces 155 m² à vendre à Lourdes

Au coeur de Lourdes, dans le quartier du Château qui travaille à l'année , le Sanctuaire et la gare, dans un quartier calme, cet immeuble à rénover de 155m² complété d'un garage de 20m² pourra accueillir une grande famille ou constituer un studio, 2 T2 et un T3 (projet d'architecte disponible). Nous parlons des bâtiments rose et jaune. La proximité des commodités, des écoles, de pharmacies et du centre ville qui peut ce faire à pied. L'emplacement de ce bien conviendra à une communauté religieuse, à une famille, mais aussi pour la location saisonnière ou à l'année. Une entrée dessert une grande pièce qui peut être utilisée pour une profession libérale (28m²), une salle d'eau/WC et un escalier en dalle de lauze ,en prolongement un garage qui désert la partie habitation par un escalier. Au 1er étage, une cuisine 7m² une salle à manger 22m², un WC, un bureau (8m²) puis un dégagement donne accès à une chambre (9,5m² ) et un bureau (6m²). Un escalier en bois nous conduit à une pièce sous comble de 13m², un WC , un débarras(3,5m²). un dégagement de 10,5m² dessert 2 chambres (10 et 9,5m²). Le bien est relié au tout à l'égout, la toiture et l'isolation sont à revoir complétement. Une installation de chauffage centrale est raccordée à une chaudière à bois vétuste. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien est exempté de DPE. A 3 minutes à pied du château de Lourdes, 12 minutes de son sanctuaire, 8 minutes de sa gare TGV. En voiture, 25 minutes de Tarbes, 15 minutes de l'aéroport, 20 minutes d'Argeles Gazost. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 480 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 475 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G