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Bien immobilier de rendement 11 pièces 183 m² à vendre à Thiers

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€55,500

Prix au m²

€303

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

183 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Thiers

Description

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cet ensemble de deux maisons de ville que vous pourrez diviser en 6 appartements avec une superficie potentiel de plus de 250m². Actuellement, la maison de droite est déjà divisée en 2 appartements d'un peu plus de 40m² chacun (avec compteurs individuel) et il sera possible d'aménager les combles pour faire un troisième appartement. Il n'y a plus de système de chauffage dans les appartements. La deuxième maison est pour l'instant un seul logement mais il sera également possible de la diviser en 3 appartements (un par niveau et un duplex au 2ème et 3ème étage). Vous bénéficierez de quatre grandes caves, d'un grand garage et d'une terrasse avec une petite dépendance permettant de faire une cuisine d'été. Les bâtiments sont en bon état mais des travaux sont à prévoir : - installation d'un système de chauffage dans les deux appartements - réparation de la toiture (devis réalisé pour un montant de 1000euros) - changement des fenêtres pour la maison de droite voire pour les deux maisons (zone ABF). La taxe foncière est de 1886euros. Le contrôle assainissement (tout à l'égout) est conforme. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre agent immobilier . Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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