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Bien immobilier de rendement 11 pièces 190 m² à vendre à Angoulême

Capifrance il y a 1 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

Belle prestation, immeuble de 200 m2, 8 logements, coeur de ville, bonne rentabilité Situé dans le vieil Angoulême, proche Place Francis Louvel, cet immeuble propose 3 T2, 2 T1bis et 3 studios. Six logements ne nécessitent aucuns travaux, peinture pour le septième et plâtrerie pour le dernier. Les communs sont propres et suivis deux fois par mois pour l'entretien. Chaque appartements ainsi que les communs disposent d'un compteur électrique séparé, la consommation d'eau est inclue dans les charges. Rapport annuel de 32000 euros brut, Foncier 5025 euros. La rentabilité nette en location libre est déjà correcte à 7.5% mais peut être améliorée, les logements qualitatifs peuvent supporter une hausse loyer aux prochains renouvellements de locataires ainsi qu'en location meublée pour une rentabilité nette à 9.5%. A découvrir sans attendre... Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.933556

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