Bien d’exception 11 pièces 214 m² à vendre à Arbois

APS Immobilier vous présente un bien d?exception : un ancien hôtel particulier situé en plein coeur d?Arbois, alliant charme historique, volumes généreux et un potentiel rare. Dès l?entrée, vous serez séduit par un premier logement situé au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Ce niveau s?ouvre également sur une superbe cour intérieure, véritable lieu de vie à l?abri des regards, autour de laquelle s?organisent les différentes dépendances. Celles-ci offrent un accès direct au jardin, ce qui permet de multiples aménagements selon vos envies : atelier, espace de stockage, extension ou projet artistique. À l?étage, vous découvrirez deux logements spacieux et lumineux. Le premier, d?une surface confortable de 120 m², offre de belles possibilités d?aménagement pour une famille ou une résidence principale. Le second, de 69 m², constitue un appartement indépendant qui peut être destiné à la location saisonnière, à un pied-à-terre ou à un logement complémentaire. Les deux espaces conservent le charme de l?ancien tout en permettant une personnalisation contemporaine. Le jardin, d?une surface d?environ 100 m², ainsi que la terrasse attenante, forment un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous oublierez aisément que vous vous trouvez au coeur d?Arbois tant l?environnement est calme et verdoyant. Pour compléter cet ensemble unique, une magnifique cave voûtée de 115 m² offre deux accès pratiques et représente un espace idéal pour le stockage, l??nologie ou tout projet nécessitant un cadre authentique.