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Bien immobilier de rendement 11 pièces 227 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,013

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

227 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose, en délégation de mandat, sur la commune de Roanne à deux pas de la gare secteur Mulsant, IDEAL INVESTISSEURS ! Cet immeuble ancien comprenant cinq appartements loués + un local vide rapportant 19800 € de revenus annuels. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - T2 bis de 49 m² avec cour privative loué 360 € par mois - local vide à réhabiliter Au premier étage : - T3 de 59 m² loué 350 € par mois - T2 loué 310 € par mois Au deuxième et dernier étage : - T2 de 40 m² loué 255 € par mois - T2 de 45 m² loué 375 € par mois Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière très récente dans chaque appartement + tableaux électriques refaits. Si vous souhaitez un revenu immédiat, ce bien est fait pour vous ! Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € et 9 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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