Bien immobilier de rendement 11 pièces 230 m² à vendre à Évreux

Maison de Maître à fort potentiel ! Secteur Gare, Saisissez une opportunité rare sur le marché ! Située à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette maison de maître de caractère offre un potentiel de développement exceptionnel. Déjà transformée en quatre appartements, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation. Un projet immobilier à haute valeur ajoutée, sur une superbe parcelle de 1 231 m², cette propriété se prête parfaitement à une stratégie de déficit foncier ou de marchand de biens : 4 appartements existants : à rénover entièrement pour optimiser la valeur locative ou la revente à la découpe. La configuration permet la création d'un 5ème logement, augmentant ainsi immédiatement votre rendement. Le bien comprend également 4 garages indépendants, une denrée rare et recherchée dans le secteur de la gare. Le bâtiment nécessite une rénovation. C'est l'occasion de repenser les volumes, d'améliorer la performance énergétique et de redonner tout son éclat à l'architecture noble de cette demeure. Proximité immédiate de la gare : Un argument majeur pour la location (actifs, voyageurs). Accès commodités : Commerces, écoles et services à pied. Possibilité d'aménagements extérieurs, de stationnements supplémentaires ou d'espaces verts privatifs. Les points clés pour votre investissement : Beau potentiel de division (5 logements possibles). Revenus complémentaires grâce aux 4 garages. Charme de l'ancien : Cachet préservé (beaux volumes, façade de caractère). Un tel potentiel est rare à la vente. Contactez nous pour une visite et étudions ensemble votre futur projet de rénovation.