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Bien immobilier de rendement 11 pièces 241 m² à vendre à Sainte-Marie

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

241 m²

Localisation

Région

Outre-mer

Département

Martinique

Ville

Sainte-Marie

Description

Investissement locatif avec vue mer - Rentabilité brute estimée à 7,28 % Proche du bourg de Sainte-Marie, à deux pas du célèbre Tombolo, découvrez cet ensemble immobilier sans copropriété, situé dans un environnement calme et ventilé, face à l'océan Atlantique. Idéal pour investisseurs en quête d'un bien déjà structuré, offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'optimisation. Composition de l'ensemble : - Rez-de-chaussée (RDC) : 1 appartement T2 - 665 euros/mois 1 appartement T3 - 650 euros/mois - R+1 : 1 appartement T4 avec grande terrasse vue mer - 850 euros/mois - R+2 : 1 appartement T2 avec vue mer, actuellement occupé en résidence principale Potentiel locatif estimé : 565 euros/mois Données financières clés : - Loyers mensuels projetés (4 lots occupés) : 2 730 euros/mois - Revenus annuels projetés : 32 760 euros - Rentabilité brute estimée à 450 000 euros FAI : 7,28 % Les atouts du bien : - Pas de copropriété, gestion autonome - Compteurs EDF individuels pour chaque logement - Toiture partiellement rénovée, façade en cours de rafraîchissement - Diagnostics réalisés, baux disponibles - Potentiel d'optimisation : location meublée, coliving ou saisonnière Emplacement stratégique : À 2 minutes du centre-bourg de Sainte-Marie, avec commerces, écoles, services, et accès rapide à la RN1. Honoraires à la charge du vendeur - Aurélie CABRERA - Agent commercial - EI - RSAC FORT-DE-FRANCE 909 094 708

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