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Bien immobilier de rendement 11 pièces 250 m² à vendre à Aspet

Orpi il y a 3 j

Prix de vente

€314,000

Prix au m²

€1,256

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Aspet

Description

EXCLUSIVITÉ - Immobilière à Aspet : Bel Immeuble de Caractère avec Garage et Rendement Immédiat. Saisissez cette opportunité rare au coeur d'Aspet, village dynamique et recherché au pied des Pyrénées. Cet immeuble d'angle de caractère, offre une rentabilité immédiate et une sturcture idéale pour l'optimisation de votre patrimoine. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : LE "TOUT À PIED" Situé en plein centre, l'immeuble permet de profiter d'une vie de village active : - Commerces & Services : Boulangeries, boucherie, pharmacie, banques et restaurants à quelques pas. - Vie locale : Accès direct au marché d'Aspet (mercredi et samedi). - Écoles : De la maternelle au collège sur place, un atout majeur pour les familles. DÉTAIL DES ACTIFS (4 LOGEMENTS) : - Vaste T4 (95 m²) : Loué 580 €/mois. - T3 Lumineux (77 m²) : Loué 550 €/mois. - T2 (49 m²) avec terrasse : Loué 385 €/mois. - T2 (39 m²) : LIBRE de suite. Loyer potentiel : 395 €/mois. CÔTE TECHNIQUE ET GESTION: Isolation : Toiture isolée ainsi que les planchers bas (plafond garage). Toiture en bon état. Menuiseries : Double vitrage PVC, volets bois partout pour un confort thermique optimal. Gestion simplifiée : Tout-à-l'égout, compteurs électriques individuels et défalqueurs d'eau pour une maîtrise totale des charges. L'ATOUT UNIQUE : LE STATIONNEMENT XXL En plein centre-ville, le stationnement est l'argument numéro 1. Cet immeuble écrase la concurrence avec : - Un grand garage de 7 places : Un levier de valorisation locative exceptionnel ! - Un second garage indépendant : Idéal pour du stockage ou un local technique. La location de ces garages rapporte un revenu supplémentaire de 460 €/mois À seulement 15 min de Saint-Gaudens et de l'A64, 2h15 de l'Océan et 2h10 de la Méditerranée. Les pistes de ski (Le Mourtis) sont à seulement 30 minutes. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364

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