Bien immobilier de rendement 11 pièces 260 m² à vendre à Berre-l'Étang

13130 - BERRE-L'ETANG - IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE - 5 APPARTEMENTS - 260 m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- STATIONNEMENT -- LUMINOSITE -- IDEAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété à deux pas de la plage du Passet et du port Albert Samson sur la fin de la promenade Andréoni mais aussi des commodités du centre ville Points clés : Emplacement idéal : à deux pas du parking des Lices pour un stationnement facile au quotidien. Vente en bloc : immeuble en mono-propriété, bon état global, quelques rafraîchissements à prévoir. Configuration : 5 cellules physiques Détails des logements : Au RDC : Studio 37 m² - bon état Studio 42 m² - bon état, rafraîchissement à prévoir, petite terrasse 1er étage : T3 80 m² - lumineux, aucun travaux, petite terrasse 2e étage : T3 59 m² - deux chambres, deux salles d'eau, léger rafraîchissement T2 42 m² - très bon état Informations techniques et avantages investisseurs : Un compteurs Linky par étage et un sous-compteurs d'eau pour chaque cellule physique DTG et état descriptif déjà réalisés Mise en copropriété possible pour revente séparée Structure saine : pas de fissures, façade récemment reprise, toiture en bon état Diagnostics énergétiques excellents : B à C Locataires en place : Grand T3 1er étage - loué depuis 05/2023, Loyer 850 € HC, profil locataire fiable, valeur marché locatif 950 euros HC Studio 32 m² RDC - loué, Loyer 450 euros Hors charges, valeur marché locatif 620 euros HC Location nue (bail renouvelé tous les 3 ans) date d'entrée au 01/08/2018, donc date de prochaine fin de bail au 01/08/2027. Le reste des appartements est vendu vide. Rentabilité et potentiel locatif : Loyer cumulé potentiel : ~3 400 à 3 600 € HC / mois, soit ~40 800 à 43 200 € HC / an Rentabilité : environ 8,15 % Idéal pour investisseurs patrimoniaux souhaitant un immeuble en excellent état, bien situé, offrant un potentiel locatif immédiat et sécurisé. Ce bien est présenté en vente interactive via le site Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Contact : 📞 Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 📧 [email protected]