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Bien immobilier de rendement 11 pièces 268 m² à vendre à Marseille

leboncoin
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Prix de vente
€410,000
Prix au m²
€1,530

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
11
Surface
268 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

!!!!!! idéal investissement locatif !!!! Immeuble de 268 m2 entiérement loué dans le quartier les grands carmes , proche de la jolliette et la gars saint charles , immeuble marseillais de 4 étages il se compose comme suit : - Rez de chaussée de locaux commerciaux de 30 m2 environ chacun , - 1/2/3 éme étages un appartement T2 DE 32 M2 environ et un T1 de 26 m2 environ à chaque palier - 4éme un grand T1 de 30 m2 environ et un studio de 20 m2 le tout 8 lots usage habitations et deux commerces , pas de copropriété . Revenu locatif annuel 52000 euro , un BON RENDEMENT LOCATIF 10% environ de cash flow . Taxe fonciére : 5000 euro . ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT / Rentabilité élevée d'environ 10% , cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement . potentiel de valorisation : des travaux de modernisation et d'amélioration , pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété , n'héstes pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite . infos : des loyers impayés Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 268 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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