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Bien immobilier de rendement 11 pièces 456 m² à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton

bsk il y a 3 mois

Prix de vente

€653,000

Prix au m²

€1,432

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

456 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Verneuil d'Avre et d'Iton

Description

Ensemble immobilier de caractère, rentabilité immédiate Verneuil-sur-Avre (27130) - Centre-ville Situé en plein coeur du centre-ville de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Montparnasse à moins d'une heure), cet ensemble immobilier en colombages représente une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs en place. L'ensemble se compose de 12 lots, dont 11 logements indépendants et 1 garage, tous actuellement loués. REVENUS LOCATIFS Pour plus de chiffres merci de me contacter Rentabilité en place dès l'acquisition COMPOSITION Studios, F1, F2, un F4 Loft de 60 m² aménagé dans les combles Garage de 70 m² loué, aménageable en appartement F2 (potentiel de création d'un lot supplémentaire) 10 boxs extérieurs (1 par logement) Cave en sous-sol Cour intérieure commune PRESTATIONS Chauffage électrique individuel Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Gros oeuvre et toitures en bon état Bâtiment de caractère : colombages, pierre, bauge Toiture en tuiles de pays Atouts investisseurs Ensemble 100 % loué Cash-flow immédiat Emplacement central recherché Faible vacance locative Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate de 8,6 % nette. Il bénéficie également d'un levier d'optimisation encore disponible, notamment par l'aménagement du garage. Un produit rare alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

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