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Bien immobilier de rendement 110 m² à vendre à Sarreguemines

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

110 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Sarreguemines

Description

Situé en plein centre-ville de Sarreguemines, cet immeuble offrant une excellente accessibilité et visibilité est une excellente opportunité d'investissement. Il est composé d'un appartement de type F3 de 60 m2 et d'un local commercial de 50 m2 actuellement utilisé pour la restauration rapide. L'immeuble comprend un appartement de 60 m2 de type F3 (chauffé avec des radiateurs électriques), offrant un espace de vie confortable avec deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Quelques petits travaux d'électricité ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. Le local commercial de 50 m2 est destiné à la restauration rapide (ne dispose pas de système de chauffage), un locataire est déjà installé. Comme pour l'appartement, quelques petits travaux d'électricité ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir. Des travaux de tuyauterie sont également à prévoir. L'appartement est classé en DPE E/B, le local a un DPE vierge. Loyer de annuel de 12 000 EUR. Pour nous contacter : Esprit Immobilier - 2, rue des Frères Rémy 57200 SARREGUEMINES Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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