Bien immobilier de rendement 114 m² à vendre à Angerville

Sereno et Luc Monod vous propose à Angerville, à moins de 30 minutes d'Etampes, gare et RER C, et 1h30 de Paris, en plein centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied, petit immeuble ancien, rénové et ravalé en très bon état, d'environ 115 m2, comportant : En rez-de-chaussée, local commercial, façade de 3 m, coiffure et soins capillaires de 27 m2 en parfait état, arrière-boutique de 16 m2 avec kitchenette, toilettes (1,37 m2), laboratoire, vestiaire, donnant accès à une cave, bail 3/6/9, loyer de 800 €/mois. Chauffage électrique. DPE: E (373) - GES : C (12 kg) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 2500 euros - 2900 euros. Possibilité de reprise du fonds de commerce avec un bon chiffre d'affaire . Le prix comporte cette cession de bail ou indemnité pour un montant de 180.000 €. Accès par passage et courette arrière au 1er étage à un appartement en triplex de 3 pièces de 42,86 m2 habitables, 61,88 m2 au sol comportant : entrée au 1er niveau, au 2è étage : séjour de 15/20 m2, cuisine,), salle d'eau, WC, au 3è étage sous toiture : chambre (8,74-17,48 m2), et bureau (5,25-9,76 m2), DPE F 426, GES C 13 kg, loué 533 €/mois. Sur le palier au 1e rétage : un studio de 28,61 m2 (31,80 m2 au sol), entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau, toilettes, loué 400 €/mois. DPE D 205, GES B 6 kg, 420-610 € /mois. Honoraires de transaction : 18.000 € ttc soit 4,8% à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Monod, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 323 700 286, titulaire de la carte d'agent commercial pour le compte de la société SERENO.