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Bien immobilier de rendement 439 m² à vendre à Longuyon

Foncia il y a 5 mois

Prix de vente

€830,000

Prix au m²

€1,891

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

439 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Longuyon

Description

🏘️ 12 appartements loués - Opportunité d'investissement à 25 km du Luxembourg Dans une petite ville dynamique de 5 000 habitants, cet ensemble immobilier offre un placement locatif sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. 💰 Loyers mensuels : 6 560 € 📊 Revenu net annuel : 66 170 € 📍 Prix demandé : 830 000 € net vendeur 📈 Rendement net : 8 % Les + du bien : 12 appartements loués, avec revenus mutualisés → risque locatif limité Possibilité d'aménager un 13e logement (type F3) Charpentes traitées, toitures récentes et isolées Pas de travaux à prévoir Double vitrage partout Interphone connecté dans chaque logement Chauffage gaz avec chaudières récentes Chauffage électrique pour une partie des logements Locaux privatifs pour chaque appartement : certains en cave, d'autres au grenier Terrasses privatives pour deux appartements Isolation récente des combles perdus (sol floconné) 📌 Secteur à forte demande locative 💼 Idéal pour un investisseur en quête de revenus stables et d'un placement patrimonial long terme Un bien rare, prêt à générer du rendement dès le premier jour, sans stress ni travaux.

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Foncia

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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