Bien immobilier de rendement 117 m² à vendre à Sélestat

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS A Sélestat, à 2 min à pied de l'école Jean Monnet et à proximité des commerces, petit immeuble de 116 m² composé : - d'un appartement 2 pièces de 43 m² au rez-de-chaussée, libre de toute location et nécessitant des travaux de rafraichissements, loyer estimé à 500 euros après travaux. - d'un appartement 4 pièces de 73 m² habitables en duplex, comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour de 25 m² et un wc sur le premier niveau. A l'étage, vous bénéficierez d'une salle de bains et de 3 chambres dont l'une est traversante. Cet appartement est loué 800 euros hors charges. Chauffage individuel électrique. Au -sous-sol : 2 caves. A l'extérieur : une petite dépendance faisant office de garage et remise. Le tout sur un terrain de 2,03 ares clôturé avec une cour pavée et un jardinet. DPE : classé en E réalisé le 31/03/2026 Consommation énergétique primaire de 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3225 euros et 4363 euros Au prix de 222 600 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou l'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20 SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : selestat@bh-immobilier.com ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 € Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3225.00 et 4363.00 €.