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Bien immobilier de rendement 118 m² à vendre à Charmes

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€127,500

Prix au m²

€1,081

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

118 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Vosges

Ville

Charmes

Description

Immeuble à usage locatif proche gare (2 mn à pieds), toutes commodités, voie expresse axe Nancy-Epinal (5mn en voiture) avec terrain entièrement clôturé, composé de : RDC : entrée sur un couloir commun desservant 4 beaux studios meublés et équipés, cagibi. (cuisine, literie, vaisselle et autres équipements) 1er étage : même configuration pour 4 autres studios 2ème étage : T4 à rénover complétement hormis une chambre déjà rénovée. 3ème étage : grenier aménageable. Terrain agréable à l'arrière sans trop de vis à vis. Cave. Quelques travaux de finition à prévoir pour le RDC et 1er étage, rénovation complète pour le 2ème étage sauf une chambre. DPE actuel en F qui passera en E au 1er janvier 2026 suite à une nouvelle législation entrant en vigueur début d'année. L'audit énergétique sera effectué à ce moment là. Studios prêts à être louer immédiatement (particuliers, pros, Airbnb, en nuitée ou moyenne-longue durée). Pas de recul sur CA car activité très récente, revente suite changement de région. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 euros et 1.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immo'Valérie : Présidente - Valerie CHAUMONT Carte T CPI88012018000032545 RCP 727284140002. Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !

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