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Bien immobilier de rendement 118 m² à vendre à Gargenville

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Prix de vente
€477,000
Prix au m²
€4,042

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
118 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Gargenville

Description

Vous cherchez un bien intelligent, capable de conjuguer résidence principale et revenus locatifs ? Ou un investissement clé en main, déjà rentable et encore perfectible ? Cet ensemble immobilier coche toutes les cases. Composition du bien Maison de ville de 118 m² - idéale pour une famille ou un jeune couple 4 appartements indépendants 3 actuellement loués générant 1 494 euros de loyers mensuels 1 appartement libre, immédiatement louable à 750 euros / mois Revenus locatifs potentiels totaux : 2 244 euros / mois Pourquoi ce bien est une pépite ? Les loyers peuvent compenser une grande partie, voire la totalité du crédit immobilier Effort d'épargne fortement allégé, voire neutralisé Un montage idéal pour habiter tout en se constituant un patrimoine Une solution parfaite pour un investisseur recherchant du rendement sécurisé Pour qui ? Investisseurs avisés à la recherche d'un ensemble rentable et évolutif Jeune couple ou famille souhaitant devenir propriétaire sans subir le poids du crédit Un bien rare et une opportunité de transformer une charge immobilière en levier financier. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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