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Bien immobilier de rendement 6 pièces 118 m² à vendre à Aix-en-Provence

bien'ici
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Prix de vente
€730,000
Prix au m²
€6,186

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
118 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence

Description

La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé à Aix-en-Provence, à seulement 400 mètres de la célèbre Fontaine de la Rotonde. Cet immeuble en R+1, faisant partie d'une copropriété, développe une surface carrez totale de 118 m2 répartie comme suit : - Un studio de 21,01 m2 - Un studio de 22,19 m2 - Un T2 de 36,26 m2 avec terrasse privative de 25m2 - Un T2 de 38,51 m2 Les appartements, exposés sud-est, sont en excellent état, équipés de double vitrage. Trois logements sur quatre sont climatisés, assurant un confort optimal pour les locataires. Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 3 200 EUR, soit plus de 38 000 EUR de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Faibles charges de copropriété : 1 465 EUR par an pour les 4 appartements. L'immeuble se situe dans un environnement calme et confidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. Opportunité rare dans un secteur recherché, cet immeuble représente un investissement patrimonial de qualité, avec un bon équilibre entre emplacement, état du bâti, et performance locative.

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Note globale
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