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Bien immobilier de rendement 119 m² à vendre à Arras

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,513

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

119 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

Idéalement situé dans une rue calme d'Arras, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale avec accès direct sur rue, offrant une excellente visibilité et un potentiel locatif intéressant. Étage : Un premier logement entièrement rénové, prêt à être exploité immédiatement (location classique ou meublée). Un deuxième espace à aménager selon votre stratégie (création d'un logement indépendant ou agrandissement de l'existant). Avancement des travaux : Le bien a déjà fait l'objet d'une rénovation à hauteur d'environ 50 %, laissant la possibilité de finaliser selon vos objectifs d'investissement et vos standards. Les + du bien : Emplacement recherché à Arras centre Structure saine et travaux déjà bien engagés Configuration flexible permettant plusieurs scénarios d'exploitation : création d'un ou plusieurs logements supplémentaires optimisation des surfaces pour améliorer la rentabilité locative projet de vente à la découpe après finalisation Fort potentiel de valorisation à moyen terme À noter : le garage présent ne fait pas partie de la vente. Ce bien s'adresse à un investisseur averti ou à un professionnel souhaitant exploiter un actif avec une forte marge de progression, tant sur le plan locatif que patrimonial. Surface : 119 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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