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Bien immobilier de rendement 12 pièces 179 m² à vendre à Amiens

leboncoin
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Prix de vente
€965,000
Prix au m²
€5,391

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
12
Surface
179 m²

Localisation

Département
Somme
Ville
Amiens

Description

ACQUISITION IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT — 12 APPARTEMENTS Programme immobilier situé en proximité directe du CHU et du Campus Sud d'Amiens. Revenu annuel estimé : 100 000 € | Rendement brut : 10,5 %. Portfolio diversifié (6 unités courte durée + 6 unités longue durée) assurant stabilité des flux et minimisation du risque de vacance. Concernant l'immeuble : 12 appartements Terrain clos et arborisé + de 1800 m² — parking privé et garage intégré Localisation premium : proximité CHU et Campus Universitaire Configuration immédiatement exploitable — PERFORMANCE Revenu annuel brut environ + de 100 000 € (nous pouvons vous faire parvenir les éléments comptable) Rendement brut10,5 % Structure bipartite optimisée : 6 unités courte durée : taux occupation excellent, revenus saisonniers importants 6 unités longue durée : revenus réguliers, vacance minimale Résultat : trésorerie stable toute l'année, diversification des risques AVANTAGES Rendement brut rare sur le marché actuel Demande locative structurelle (CHU, Université) Gestion clés en main professionnalisée Actif tangible générant flux immédiats Potentiel d'appréciation secteur porteur Idéal Investisseurs , fonds immobiliers ou patrimoniaux recherchant rendement supérieur avec sécurité locative et gestion externalisée. Pour visite et dossier complet : nous contacter Opportunité d'investissement structuré — performance confirmée Référence annonce : 1423 Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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