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Bien immobilier de rendement 12 pièces 207 m² à vendre à Vierzon

leboncoin il y a 7 h

Prix de vente

€224,700

Prix au m²

€1,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

207 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Vierzon

Description

Ensemble immobilier - 3 maisons - Investissement avec potentiel d'optimisation Situé sur la commune de Vierzon, cet ensemble immobilier composé de trois maisons indépendantes développe une surface habitable totale d'environ 207 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec levier d'optimisation. L'ensemble est actuellement loué et génère 18 543 € de revenus locatifs annuels. Rentabilité & potentiel Revenus actuels : 18 543 € / an Rentabilité brute actuelle : ~8,25 % Potentiel d'évolution : Un départ locatif est à prévoir sur l'un des logements, offrant l'opportunité de réévaluer le loyer et ainsi d'améliorer la rentabilité globale à court terme. Les loyers actuels étant globalement en dessous du marché, une optimisation progressive est envisageable. Compositions : 3 maisons : Surface habitable totale : 207 m² Locataires en place Biens adaptés à la location longue durée Compteurs individuels ⚡ Performance énergétique Classe énergie principale : E Détail : 2 logements classés E et 1 logement classé D Les + du bien Revenus locatifs immédiats Potentiel d'augmentation des loyers Aucune mutualisation des charges (compteurs séparés) Gestion simple en monopropriété 3 places de parkings, 2 caves privatives, 1 terrasse privative pour un des logements. Un investissement combinant rentabilité existante solide et potentiel d'amélioration rapide, dans un marché accessible comme Vierzon.

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Sécurité

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