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Bien immobilier de rendement 12 pièces 225 m² à vendre à Montbrison

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€368,000

Prix au m²

€1,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Montbrison

Description

Nouveau et seulement chez Nestenn ! A MONTBRISON (42600) : Spécial Investisseurs ! Immeuble idéalement situé, composé de trois appartements T4 de 74 m², tous loués avec charges, avec entrées privatives, ainsi qu'un terrain constructible de 300 m² attenant. - Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 74 m² (3 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec cuisine ouverte), classé E, équipé d'une chaudière électrique individuelle. Loyer : 660 € charges comprises - Bail en cours depuis le 16 décembre 2023 - Au premier étage : Un appartement T4 de 74 m² (3 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec cuisine ouverte), classé C, équipé d'une pompe à chaleur. Loyer : 660 € charges comprises - Bail en cours depuis le 8 juin 2024 - Au deuxième et dernier étage : Un appartement T4 de 74 m² (3 chambres, une salle de bain, un séjour/salon avec cuisine ouverte), classé C, équipé d'une pompe à chaleur. Loyer : 640 € charges comprises - Bail en cours depuis le 5 mars 2021 L'ensemble génère une rentabilité immédiate de 1 960 € par mois. Un terrain constructible de 300 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement (sous réserve d'autorisations). Immeuble en bon état général, sans travaux majeurs à prévoir. Une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé. N'hésitez pas à contacter votre agence Nestenn Montbrison pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.