Bien immobilier de rendement 12 pièces 250 m² à vendre à Cournonterral

À Cournonterral, ce bien ne s'adresse pas à un acheteur classique, mais à un investisseur capable de reconnaître une vraie opération de valorisation. Ici, vous n'achetez pas simplement un immeuble ancien à rénover. Vous entrez sur une opération immobilière déjà lisible, avec une vraie logique de valorisation sur le secteur Cournonterral - Montpellier ouest. L'ensemble développe environ 250 m² dans sa configuration projetée et s'organise autour de 5 futurs appartements avec extérieurs selon les lots : • B01 : T2 - 45,53 m² avec loggia et jardin • B02 : T2 - 46,53 m² avec terrasse, jardin et cave • B03 : T2 - 39,56 m² avec balcon • B04 : T3 - 64,33 m² avec balcon • B05 : T3 - 53,39 m² avec terrasse Le dossier comprend également 5 places de parking prévues dans la vente, ce qui renforce la lisibilité et l'attractivité du projet. Le bien est proposé en vente en bloc au prix de 299 000 € FAI, soit un ticket d'entrée particulièrement lisible pour une opération de cette nature sur le secteur. L'intérêt de ce dossier est simple : il permet d'envisager plusieurs stratégies de création de valeur selon votre profil et votre horizon de sortie : • achat / revente en bloc • réhabilitation puis revente à la découpe • opération patrimoniale avec valorisation par lots Le projet est déjà lisible dans son organisation, ce qui permet à un investisseur, à un marchand de biens ou à un professionnel de la rénovation de se projeter rapidement sur le potentiel de création de valeur. Dans une logique de réhabilitation complète, une enveloppe travaux globale de l'ordre de 350 000 € à 400 000 € peut être envisagée selon le niveau de prestations retenu, sans que cela ne constitue un engagement contractuel. Certaines images diffusées présentent des suggestions d'aménagement ou de valorisation non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après travaux. Cournonterral - Hérault - Montpellier ouest 299 000 € FAI Un dossier pour investisseur averti, pas pour visite de curiosité. Éléments complémentaires sur demande après premier échange.