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Bien immobilier de rendement 12 pièces 252 m² à vendre à Haubourdin

bsk il y a 2 mois

Prix de vente

€439,900

Prix au m²

€1,746

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

252 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Haubourdin

Description

Cet IMMEUBLE 6 LOTS ( en location nue ) vous assure des REVENUS STABLES. Construit vers 1930, il est à proximité des commerces, des écoles, de la Mairie, du Canal de la Deule, et proche LILLE, LOOS, ENGLOS... SA CONFIGURATION ACTUELLE : - RDC : 1 Appartement T3 de 52 m2 + 1 Appartement T2 de 38 m2 - ETAGE 1 : 1 Appartement T2 de 43 m2 + 1 Appartement T1 de 32 m2 - ETAGE 2 : 1 Appartement T3 de 32 m2 ( 50 au sol ) + 1 Appartement T1 de 17 m2 SES ASPECTS TECHNIQUES : - 2 entrées privatives - Les MENUISERIES sont en PVC double vitrage + Volets roulants. - 6 COMPTEURS D'ELECTRICITE - 1 COMPTEUR D'EAU et 6 DECOMPTEURS - Le CHAUFFAGE est électrique - L'ASSAINISSEMENT est CONFORME. - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons individuels - TOITURE SAINE - L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS SONT RENOVES ( TOUT EST COMME NEUF ) - CLASSEMENT ENERGETIQUE sont en " D " et " E ". - PAS DE PLOMB, PAS D'AMIANTE. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct par la SCI des propriétaires actuels. - Les appartements sont tous loués, aucun départ n'est prévu, aucun contentieux en cours. - LOYERS NETS ACTUELS 750 + 500 + 570 + 400 + 510 + 420 = 3150 mois x 12 = 37800 /an - DES PROVISIONS POUR CHARGES 50 + 50 + 50 + 50 + 40 + 20 = 260 mois x 12 = 3120 /an - TAXE FONCIERE 2759 /an - Les locataires sont en place depuis 2017, 2019, 2020, 2023, 2024, 2024 et 2025, et avec de bons profils ( ils ont tous des GARANTS, ou une assurance VISALE ) AUCUN TRAVAUX à PREVOIR, TOUT EST LOUE, DES BONS LOCATAIRES...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES

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