1 / 1

Bien immobilier de rendement 12 pièces 302 m² à vendre à Lunéville

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

302 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Lunéville

Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU COEUR DE LUNÉVILLE Idéalement situé au coeur de Lunéville, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs avisés ou professionnels de la rénovation. Caractéristiques du bien : -> Un immeuble de 6 appartements à rénover, composés principalement de F3 bien agencés, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après travaux. -> 14 garages : -> 2 grands garages fermés -> 12 garages supplémentaires (dont 5 déjà loués, assurant une rente immédiate), les autres sont à fermer. -> Un plateau d'environ 140 m² situé au-dessus d'une partie des garages, entièrement aménageable pour la création de logements, bureaux ou stockage. -> En complément, 140 m² de combles exploitables, offrant des possibilités d'extension ou de création d'appartements supplémentaires selon votre projet. Les atouts : -> Emplacement stratégique au centre-ville de Lunéville -> Terrain de 1 600 m², rare en zone urbaine -> Revenus immédiats grâce aux garages déjà loués -> Multiples axes de valorisation : rénovation, division, extension, création de lots -> Fort potentiel locatif dans une ville dynamique et bien desservie Une opportunité unique pour développer un projet immobilier rentable, à proximité de Nancy, dans une ville à taille humaine en pleine redynamisation. « » Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Surface : 302 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.