Bien immobilier de rendement 12 pièces 303 m² à vendre à Épernay

EXCLUSIVITE - Immeuble composé d'un superbe appartement triplex avec terrasse et d'un local commercial indépendant libre. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour un projet sur mesure offrant de belles opportunités d'investissement à EPERNAY. - Concernant l'appartement triplex de 162 m² : Parfait pour votre résidence principale, au 1er étage et sur 3 niveaux, il sera idéal pour votre famille ! Dans cet immeuble ancien, soyez surpris par la rénovation, l'agencement et les volumes dégagés pour les pièces à vivre. Au 1er niveau, retrouvez un bel espace ouvert traversant et lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, salon, mais aussi une entrée et wc. Dans les niveaux supérieurs, pas moins de 5 chambres, dressing, une salle de douche moderne à chaque niveau, wc, espaces de rangements. L'agencement est rendu très fonctionnel, optimisé et confortable pour chaque membre de la famille. - Concernant le local commercial : Il se compose d'une boutique sur rue avec vitrine et belle visibilité, d'un bureau, ainsi que d'une arrière boutique et des réserves. Idéal pour votre activité professionnelle quelle qu'elle soit, juste en bas de chez vous ! Immeuble situé sur un axe intéressant en terme de visibilité et stationnement aisé à proximité. Possibilité aussi de le louer pour une rente locative ou encore de le rénover et de constituer un appartement et/ou des studios selon votre projet. Dossier complet sur demande. L'immeuble se complète par un garage de 35 m² environ, une cour, des dépendances. Pas de copropriété. Je vous invite vivement à me contacter pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Un beau projet vous attend à cette adresse.