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Bien immobilier de rendement 12 pièces 311 m² à vendre à Béziers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€1,174

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

311 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Béziers

Description

IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS T4 LOUÉS (locataires sérieux et à jour dans les loyers) - GARAGE - CAVES - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENTS LUMINEUX - DOUBLE VITRAGE - DPE D Au centre de Béziers, à deux pas de la Place Jean Jaurès, découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé comme suit : - Au sous sol : caves voûtées en pierre de 19 m2 - Au RDC : garage de 40m2 (loué 100€/mois) et local commercial de 30m2 (actuellement occupé par la propriétaire) - Au 1er étage : un appartement T4 de 73 m2 loué 710€ + 80€ de charges - Au 2ème étage : un appartement T4 de 74 m2 loué 675€ + 75€ de charges - Au 3ème étage : un appartement T4 de 75 m2 loué 710€ + 80€ de charges - Des combles de 75 m2 (non aménageables) Les appartements offrent une luminosité exceptionnelle de part leur exposition plein sud. Ils disposent chacun de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé. L'agencement très bien pensé de ces appartements permet de n'avoir aucune place perdue. Les appartement des deux premiers étages bénéficient , de surcroît, d'un balcon promenade de 6m2. Les 3 appartement sont soumis au permis de louer (permis de louer ayant été validés par les services de l'ANAH sans réserve). L'appartement du 2ème nécessitera de petits travaux (réfection des sols) au départ de la locataire. Mise à part cela, aucun travaux à prévoir, l'immeuble a toujours été très bien entretenu. Les 3 appartements T4 sont loués par des locataires sérieux et à jour dans le règlement des loyers, en location non meublée. À propos de ce bien : Taxe foncière : 4558€ par an. Loyers actuellement perçus : 29 160€ par an (à cela il faudra ajouter le loyer du local commercial du RDC qui n'est pas encore loué), soit plus de 8% de rentabilité. Pas de copropriété. Vous êtes un investisseur souhaitant élargir son patrimoine avec immeuble de rapport dont les appartements sont déjà loués et situé en centre de Béziers, celui-ci est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Note globale

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