Bien immobilier de rendement 12 pièces 450 m² à vendre à Monoblet

Au coeur du village de Monoblet, cet immeuble en pierre n'a rien d'un produit classique. On est ici sur un vrai projet de réhabilitation, avec une base rare : quatre niveaux, 458 m2 de surface utile, une toiture neuve, un terrain attenant, et un potentiel de transformation évident. L'ensemble développe 458 m2 utiles, incluant les surfaces habitables, le garage et les greniers exploitables. L'immeuble est édifié sur une parcelle de 348 m2, et bénéficie d'un terrain attenant de 787 m2, véritable prolongement du bâti. Le tout est complété par une parcelle indépendante de 635 m2. La toiture a été entièrement refaite, ce qui représente un vrai point d'appui sur ce type d'opération. À l'intérieur, on est sur une coque vide à reprendre intégralement : réseaux, fluides, isolation, distribution, sols, assainissement. Mais c'est aussi ce qui donne au bien toute sa portée. Plusieurs lectures sont possibles : division en plusieurs appartements, opération de déficit foncier, projet de marchand de biens, ou réhabilitation globale pour un amateur de bâti ancien avec une vraie vision. Le dossier impose en revanche une lecture sérieuse : arrêtés administratifs en cours, travaux lourds, raccordement à prévoir, diagnostics contraignants. Rien n'est à sous-estimer, mais rien n'est flou non plus. Dossier complet sur demande. Icham ARNAULT Agence Gregori Metge Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]