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Bien immobilier de rendement 120 m² à vendre à Ollioules

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Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€2,483

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
120 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Ollioules

Description

Immeuble de rapport ? Coeur historique d'Ollioules ? Actif patrimonial avec rendement immédiat Idéalement situé au coeur du centre ancien d'Ollioules, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité rare alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Élevé sur quatre niveaux, l'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : garage et cave, apportant confort et fonctionnalité Trois étages supérieurs : trois appartements d'environ 28 m² chacun, entièrement loués L'actif génère actuellement une rentabilité brute de 7,5 %, avec des perspectives d'optimisation locative permettant d'en améliorer encore la performance. Au dernier niveau, une terrasse tropézienne vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur rare en coeur de village et un véritable levier de valorisation. Points forts : Emplacement central recherché Revenus locatifs sécurisés (immeuble intégralement loué) Configuration simple et efficace Potentiel de revalorisation des loyers Actif patrimonial avec cachet Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, combinant rendement immédiat et création de valeur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contact Nicolas Marcelin 0686480609

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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